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Síndico Profissional
Uma grande novidade na Essencial Condomínio, agora ela conta com mais uma especialidade, o Síndico Profissional.
Você sabia que, na falta de um síndico morador, o condomínio edifício pode contratar um síndico profissional, ou seja, um administrador capacitado a prestar serviços de gestão condominial?
A diferença, veja bem, é que o síndico profissional não é um morador do local e não vai conciliar a gestão com outras atividades. A gestão do condomínio é justamente o serviço que ele presta, sua especialidade.
Parece a solução perfeita, certo? Melhor, por exemplo, do que eleger alguém com uma rotina atribulada e que não tem os conhecimentos necessários para exercer a função.
Currículo | Perfil Profissional
Formação Profissional
- Engenharia
- Síndico Profissional
- Especialização (em andamento).
- Auditor Líder
- Gestão de Riscos
- Liderança
Diferenciais
Representação legal do condomínio, administração e operacional, disponibilidade para emergências, assembleias, compras, planejamento financeiro, custos, recrutamentos, treinamentos, monitoramento de obras e prestadores de serviços, entre outras atividades de responsabilidade do síndico. Destaco abaixo alguns pontos importantes:
- Padronização dos documentos diversos do condomínio.
- Tabelas de controle para manutenção estável da taxa mensal.
- Administração profissional personalizada do condomínio como sendo uma Empresa.
- Agilidade e rapidez nas respostas e solicitações.
- Ausência de vínculos íntimos e empregatícios agindo com neutralidade nas decisões.
- Disponibilidade de horários para atendimento de demanda específica.
- Compromisso de mínimo de horas de trabalho (conforme contrato de serviço).
- Decisões sempre com base em deliberações de assembleias e/ou aprovações pelo Conselho Administrativo.
- Revisões de documentos internos (Ex.: Convenção, Regimento Interno, Manuais, etc.).
- Elaboração de rotinas de trabalho de funcionários e prestadores de serviço.
- Elaboração de procedimentos internos, planos de contingência e emergência (MANUAL GERAL DO CONDOMÍNIO e PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA).
- Elaboração da prestação de contas anual (para apresentação em Assembleia Geral).
- Promoção da estabilidade financeira durante os anos e revisão dos custos internos.
- Levantamento dos laudos técnicos, ART e exigências legais.
- Avaliação dos rendimentos bancários (taxas e custos).
- Implantação do sistema de coleta seletiva de lixos recicláveis.
- Implantação de informativos (impressos e via e-mail) e listas de transmissão (celular).
- Formação de comissões especiais para tratar assuntos específicos.